오피스텔 실거래 매수 분석
강동구 명일동 서희스타힐스
3억 4,000만원
2025년 10월 29일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
49.26㎡ · 14.9평
준공
2012년 준공 · 14년차
층
12층
주소
서울 강동구 명일동 48-7
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 200만원가정 대출금
2억 3,800만원월 원리금
약 1,136,248원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
서희스타힐스 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격서희스타힐스 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 고덕역 5호선338m
🚇 상일동역 5호선1,022m
🚇 명일역 5호선1,038m
🚇 굽은다리역 5호선1,361m
🚇 암사역사공원역 8호선1,696m
생활 편의
CU 명일우량점153m
이마트 명일점260m
삼성스토어 일렉트로마트명일모바일263m
LG전자 일렉트로마트 명일점266m
일렉트로마트 명일점283m
강동경희대병원어린이집0m
해모수치과의원28m
고덕24시동물병원32m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 49.96㎡ | 17 | 3억 4,500만원 |
| 2026.05.28 | 49.99㎡ | 17 | 3억 4,800만원 |
| 2026.04.20 | 49.99㎡ | 9 | 3억 3,000만원 |
| 2025.10.29 | 49.26㎡ | 12 | 3억 4,000만원 |
| 2025.09.06 | 49.26㎡ | 15 | 3억 5,200만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부