연립·다세대 실거래 매수 분석
구로구 고척동 다세대
2억 600만원
2025년 12월 20일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
24.44㎡ · 7.4평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
3층
주소
서울 구로구 고척동 241-162
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,180만원가정 대출금
1억 4,420만원월 원리금
약 688,433원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 오류동역 1호선1,340m
🚇 신정네거리역 2호선1,627m
🚇 개봉역 1호선1,671m
🚇 양천구청역 2호선1,797m
🚇 신정역 5호선 5번출구2,151m
생활 편의
금강산할인마트114m
우리마트123m
광택에프엔지385m
월드할인마트 개봉점404m
K마트 7호점449m
금강산한의원113m
소화의원361m
운당한의원418m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 35.26㎡ | 5 | 2억 6,700만원 |
| 2025.12.20 | 24.44㎡ | 3 | 2억 600만원 |
| 2025.11.07 | 24.44㎡ | 5 | 1억 9,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부