오피스텔 실거래 매수 분석
도봉구 창동 북한산 드림시티
2억 2,800만원
2026년 4월 3일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.89㎡ · 9.0평
준공
2020년 준공 · 6년차
층
9층
주소
서울 도봉구 창동 623-48
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,840만원가정 대출금
1억 5,960만원월 원리금
약 761,955원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
북한산 드림시티 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격북한산 드림시티 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 쌍문역 4호선486m
🚇 수유역 4호선1,186m
🚇 녹천역 1호선1,338m
🚇 창동역 4호선1,468m
🚇 창동역 1호선1,418m
생활 편의
대성아시안마트135m
이마트에브리데이 창동점138m
우리마트147m
배민B마트 도봉쌍문점166m
나들가게 중앙슈퍼181m
한길치과의원215m
늘푸른의원215m
트윈스동물병원249m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | 29.89㎡ | 3 | 2억 4,900만원 |
| 2026.06.09 | 29.89㎡ | 7 | 2억 2,800만원 |
| 2026.05.09 | 29.89㎡ | 12 | 2억 2,600만원 |
| 2026.04.03 | 29.89㎡ | 9 | 2억 2,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부