연립·다세대 실거래 매수 분석
고양시 일산동구 정발산동 연립
4억
2026년 5월 30일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
84.5㎡ · 25.6평
준공
1996년 준공 · 30년차
층
3층
주소
경기 고양시 일산동구 정발산동 1144
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,000만원가정 대출금
2억 8,000만원월 원리금
약 1,336,763원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 일산역 서해선954m
🚇 풍산역 경의중앙선1,005m
🚇 일산역 경의중앙선1,038m
🚇 풍산역 서해선1,056m
🚇 주엽역 3호선1,262m
생활 편의
일산중고폰할인마트187m
홈플러스익스프레스 고양정발산점224m
대광 농축산마트237m
한결축산할인마트238m
팜스마트364m
녹원명문한의원74m
정발산 경희한의원133m
백이비인후과의원163m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 84.5㎡ | 1 | 4억 2,800만원 |
| 2026.05.30 | 84.5㎡ | 3 | 4억 |
| 2025.09.08 | 59.88㎡ | 4 | 2억 9,750만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부