연립·다세대 실거래 매수 분석
광진구 광장동 다세대
3억 2,800만원
2025년 10월 27일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
35.17㎡ · 10.6평
준공
1989년 준공 · 37년차
층
2층
주소
서울 광진구 광장동 388-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,840만원가정 대출금
2억 2,960만원월 원리금
약 1,096,146원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 광나루역 5호선333m
🚇 아차산역 5호선1,140m
🚇 에이블씨엔씨 지하철5호선아차산역점1,104m
🚇 강변역 2호선1,492m
🚇 구의역 2호선1,751m
생활 편의
이마트에브리데이 광나루역점356m
CU 장신대점360m
GS더프레시 광나루점532m
코끼리마트 광장점543m
CU 광장현대점715m
연세반가운치과의원282m
미치과의원345m
강한서울정형외과의원417m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.27 | 35.17㎡ | 2 | 3억 2,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부