연립·다세대 실거래 매수 분석
구리시 교문동 다세대
2억 5,000만원
2025년 11월 22일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
37.66㎡ · 11.4평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
2층
주소
경기 구리시 교문동 219-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,500만원가정 대출금
1억 7,500만원월 원리금
약 835,477원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다세대 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다세대 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 구리역 8호선739m
🚇 구리역 경의중앙선981m
🚇 동구릉역 8호선1,358m
🚇 장자호수공원역 8호선1,370m
🚇 양원역 경의중앙선2,384m
🚌 인창동주민센터 문화센터 버스정류장644m
🚌 구리시외버스정류장934m
생활 편의
J&J25시할인마트137m
CU 구리중앙점270m
아마존 애견용품할인마트369m
24시구리배터리밧데리할인마트388m
대한마트390m
나이스파크 구리 리체한방병원 주차장40m
나이스파크 리체한방병원 주차장40m
리체한방병원44m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.12 | 37.66㎡ | 3 | 2억 9,000만원 |
| 2026.01.23 | 37.66㎡ | 2 | 2억 3,300만원 |
| 2025.11.22 | 37.66㎡ | 2 | 2억 5,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부