연립·다세대 실거래 매수 분석
이천시 부발읍 신하리 연립
5,900만원
2026년 6월 16일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
58.05㎡ · 17.6평
준공
1985년 준공 · 41년차
층
2층
주소
경기 이천시 부발읍 신하리 396
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1,770만원가정 대출금
4,130만원월 원리금
약 197,173원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 부발역 경강선1,431m
🚇 이천역 경강선2,877m
생활 편의
이마트에브리데이 이천부발점114m
부발농협하나로마트 신하점292m
사랑마트566m
굿마트 신하행복점837m
스팟마트 이천하이닉스카페마운틴1,162m
이천 한의원147m
상쾌한이비인후과의원221m
서울치과의원261m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 58.05㎡ | 1 | 7,000만원 |
| 2026.06.23 | 50.04㎡ | 2 | 4,800만원 |
| 2026.06.16 | 58.05㎡ | 2 | 5,900만원 |
| 2026.03.11 | 48.6㎡ | 1 | 7,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부