오피스텔 실거래 매수 분석
서초구 양재동 트윈타워
1억 1,500만원
2026년 4월 11일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
24.07㎡ · 7.3평
준공
1991년 준공 · 35년차
층
12층
주소
서울 서초구 양재동 275-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,450만원가정 대출금
8,050만원월 원리금
약 384,319원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
트윈타워 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격트윈타워 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 양재시민의숲역 신분당선890m
🚇 양재역 신분당선1,066m
🚇 매봉역 3호선1,143m
🚇 양재역 3호선1,214m
🚇 구룡역 수인분당선1,778m
생활 편의
홈마트313m
한강슈퍼 코사유통334m
포토마트393m
코사마트416m
남서울농협하나로마트 양재점432m
임플란티아치과의원80m
메트로치과의원92m
스마일치과96m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 28.61㎡ | 5 | 1억 3,500만원 |
| 2026.07.24 | 24.07㎡ | 5 | 1억 2,500만원 |
| 2026.06.04 | 28.61㎡ | 4 | 1억 3,500만원 |
| 2026.05.13 | 21.1㎡ | 3 | 1억 1,500만원 |
| 2026.04.20 | 28.72㎡ | 6 | 1억 7,200만원 |
| 2026.04.11 | 24.07㎡ | 12 | 1억 1,500만원 |
| 2026.03.13 | 28.61㎡ | 17 | 1억 5,500만원 |
| 2026.01.19 | 24.07㎡ | 15 | 1억 3,600만원 |
| 2026.01.10 | 24.07㎡ | 11 | 1억 5,000만원 |
| 2025.11.05 | 24.07㎡ | 17 | 1억 6,000만원 |
| 2025.11.04 | 28.72㎡ | 13 | 2억 3,700만원 |
| 2025.11.04 | 29.02㎡ | 4 | 1억 7,500만원 |
| 2025.11.03 | 24.07㎡ | 7 | 1억 3,800만원 |
| 2025.09.17 | 24.07㎡ | 12 | 1억 4,250만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부