오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 역삼동 강남역 와이즈 플레이스
1억 9,000만원
2026년 6월 24일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
23.87㎡ · 7.2평
준공
2013년 준공 · 13년차
층
12층
주소
서울 강남구 역삼동 837-13
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,700만원가정 대출금
1억 3,300만원월 원리금
약 634,962원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
강남역 와이즈 플레이스 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격강남역 와이즈 플레이스 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 강남역 신분당선646m
🚇 강남역 2호선783m
🚇 양재역 3호선819m
🚇 양재역 신분당선962m
🚇 역삼역 2호선1,074m
생활 편의
CU 역삼카이로스점21m
노브랜드 강남역삼점89m
CU 역삼푸른점147m
티마트174m
CU 서초현대렉시온점202m
연세티스치과의원34m
유웰비뇨의학과의원 강남60m
레픽의원 강남점60m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 23.87㎡ | 12 | 1억 9,000만원 |
| 2026.05.20 | 23.87㎡ | 14 | 1억 9,000만원 |
| 2026.05.20 | 23.87㎡ | 9 | 1억 8,700만원 |
| 2026.05.06 | 23.87㎡ | 12 | 1억 9,200만원 |
| 2026.02.27 | 23.87㎡ | 11 | 2억 500만원 |
| 2025.12.27 | 23.87㎡ | 13 | 2억 |
| 2025.10.20 | 23.87㎡ | 13 | 1억 9,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부