오피스텔 실거래 매수 분석
고양시 덕양구 화정동 오벨리스크
1억 2,900만원
2025년 11월 29일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
30.59㎡ · 9.3평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
21층
주소
경기 고양시 덕양구 화정동 965
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,870만원가정 대출금
9,030만원월 원리금
약 431,106원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
오벨리스크 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격오벨리스크 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 화정역 3호선82m
🚇 GTX-A (운정중앙-서울)1,237m
🚇 대곡역 3호선2,027m
🚇 대곡역 GTX-A2,054m
🚇 능곡역 경의중앙선 1번출구2,049m
생활 편의
보미식자재마트 화정점63m
화정식자재마트88m
화정마트 화정점88m
스팟마트 스포애니 화정역점 무인카페165m
CU 화정역2호점174m
자온정한의원2m
라이프나무병원3m
지인마취통증의학과의원 화정점54m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.05 | 30.59㎡ | 5 | 9,500만원 |
| 2026.04.25 | 30.59㎡ | 14 | 1억 2,800만원 |
| 2026.04.22 | 31.8㎡ | 9 | 1억 2,000만원 |
| 2026.04.04 | 30.59㎡ | 4 | 1억 500만원 |
| 2026.03.25 | 30.59㎡ | 21 | 1억 2,850만원 |
| 2026.03.13 | 30.59㎡ | 24 | 1억 1,000만원 |
| 2026.01.30 | 38.12㎡ | 5 | 1억 7,500만원 |
| 2026.01.11 | 30.59㎡ | 24 | 1억 2,900만원 |
| 2025.11.29 | 30.59㎡ | 21 | 1억 2,900만원 |
| 2025.11.11 | 30.59㎡ | 6 | 1억 2,000만원 |
| 2025.10.23 | 30.59㎡ | 15 | 1억 1,300만원 |
| 2025.10.21 | 30.59㎡ | 12 | 1억 1,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부