오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 역삼동 K타워 오피스텔
2억
2026년 7월 1일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
20.16㎡ · 6.1평
준공
2014년 준공 · 12년차
층
13층
주소
서울 강남구 역삼동 703-6
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,000만원가정 대출금
1억 4,000만원월 원리금
약 668,381원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
K타워 오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격K타워 오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 선릉역 2호선408m
🚇 선릉역 수인분당선392m
🚇 서울지하철 2호선552m
🚇 선정릉역 수인분당선714m
🚇 선정릉역 9호선644m
생활 편의
CU 역삼삼부자점134m
에브리데이할인마트 역삼점172m
CU 역삼점233m
CU 선릉제일점316m
CU 역삼경남점440m
한음한방신경정신과한의원 강남선릉본점48m
당봄한의원 강남점84m
씨앤씨치과의원110m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 20.16㎡ | 13 | 2억 |
| 2026.04.10 | 21.26㎡ | 6 | 1억 6,700만원 |
| 2026.04.09 | 21.26㎡ | 6 | 1억 6,700만원 |
| 2026.02.26 | 21.26㎡ | 9 | 1억 6,600만원 |
| 2026.02.22 | 21.26㎡ | 14 | 1억 6,800만원 |
| 2026.01.06 | 21.26㎡ | 10 | 1억 6,500만원 |
| 2025.12.18 | 21.26㎡ | 13 | 1억 7,400만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부