오피스텔 실거래 매수 분석
용인시 기흥구 구갈동 네오플로스
8,500만원
2026년 3월 5일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
14.3㎡ · 4.3평
준공
2014년 준공 · 12년차
층
5층
주소
경기 용인시 기흥구 구갈동 595-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,550만원가정 대출금
5,950만원월 원리금
약 284,062원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
네오플로스 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격네오플로스 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 강남대역 에버라인116m
🚇 지석역 에버라인821m
🚇 기흥역 에버라인1,087m
🚇 기흥역 수인분당선1,173m
🚇 어정역 에버라인1,545m
🚌 강남대시외버스정류장210m
생활 편의
GS더프레시 강남대역점56m
GS더프레시 기흥역점721m
우리마트800m
케이마트854m
나이스파크 하나로마트 용인점 주차장861m
구갈강남치과의원102m
강남임내과의원129m
성모플러스치과의원130m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | 16.69㎡ | 10 | 8,500만원 |
| 2026.03.05 | 12.63㎡ | 8 | 6,980만원 |
| 2026.03.05 | 14.3㎡ | 5 | 8,500만원 |
| 2026.02.27 | 13.53㎡ | 9 | 7,000만원 |
| 2026.02.01 | 12.63㎡ | 9 | 7,400만원 |
| 2026.01.12 | 13.53㎡ | 9 | 7,800만원 |
| 2025.12.04 | 14.3㎡ | 7 | 8,500만원 |
| 2025.10.21 | 13.53㎡ | 5 | 7,550만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부