오피스텔 실거래 매수 분석
동대문구 답십리동 젠트리움
1억 6,000만원
2026년 2월 23일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
15.67㎡ · 4.7평
준공
2020년 준공 · 6년차
층
6층
주소
서울 동대문구 답십리동 497-9
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,800만원가정 대출금
1억 1,200만원월 원리금
약 534,705원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
젠트리움 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격젠트리움 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 답십리역 5호선329m
🚇 신답역 2호선279m
🚇 마장역 5호선720m
🚇 용답역 2호선792m
🚇 용두역 2호선 3번출구(임시폐쇄)1,156m
생활 편의
총각 야채청과생선마트176m
유통21규마트307m
이마트에브리데이 답십리점351m
하나로헤어마트516m
동네마트528m
효림요양병원97m
서울한림한의원153m
닥터존정형외과의원172m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.23 | 15.67㎡ | 6 | 1억 6,000만원 |
| 2025.12.02 | 16.2㎡ | 10 | 1억 3,000만원 |
| 2025.10.29 | 19.78㎡ | 14 | 2억 4,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부