연립·다세대 실거래 매수 분석
강서구 화곡동 연립
2억 8,000만원
2025년 10월 13일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
43.92㎡ · 13.3평
준공
1986년 준공 · 40년차
층
1층
주소
서울 강서구 화곡동 1130-7
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,400만원가정 대출금
1억 9,600만원월 원리금
약 935,734원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 등촌역 9호선864m
🚇 증미역 9호선869m
🚇 가양역 9호선1,131m
🚇 염창역 9호선 1번출구1,677m
🚇 화곡역 5호선 2번출구1,686m
생활 편의
하나마트282m
모노마트 강서점411m
강서낚시할인마트416m
CU 화곡정원점416m
현대그린마트 화곡점449m
이가경희한의원278m
성모제일의원330m
백상정신건강의학과의원402m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.28 | 43.92㎡ | 1 | 2억 4,000만원 |
| 2026.05.09 | 43.92㎡ | 2 | 2억 5,900만원 |
| 2026.05.04 | 43.92㎡ | 1 | 2억 2,000만원 |
| 2026.04.07 | 41.49㎡ | 3 | 2억 6,150만원 |
| 2026.03.23 | 56.07㎡ | 2 | 3억 5,000만원 |
| 2025.10.13 | 43.92㎡ | 1 | 2억 8,000만원 |
| 2025.09.19 | 43.92㎡ | 1 | 2억 8,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부