오피스텔 실거래 매수 분석
시흥시 정왕동 정왕오피스텔
5,700만원
2026년 2월 23일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
26.91㎡ · 8.1평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
3층
주소
경기 시흥시 정왕동 2326-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1,710만원가정 대출금
3,990만원월 원리금
약 190,489원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
정왕오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격정왕오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 정왕역 4호선70m
🚇 정왕역 수인분당선144m
🚇 오이도역 4호선1,259m
🚇 오이도역 수인분당선1,374m
🚇 신길온천역 수인분당선2,521m
생활 편의
롯데슈퍼프레시 시흥정왕역가맹점183m
대림할인마트211m
로얄마트248m
우리홈마트260m
전동마트PM505프로325m
정왕매일의원43m
탑스마일치과의원139m
예영제한의원187m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 26.91㎡ | 4 | 5,200만원 |
| 2026.06.29 | 26.91㎡ | 5 | 6,450만원 |
| 2026.04.30 | 26.91㎡ | 6 | 6,500만원 |
| 2026.03.10 | 26.91㎡ | 3 | 6,300만원 |
| 2026.02.23 | 26.91㎡ | 3 | 5,700만원 |
| 2026.02.06 | 26.91㎡ | 3 | 5,700만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부