오피스텔 실거래 매수 분석
광진구 화양동 빌리브 인테라스
2억 4,500만원
2025년 12월 27일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
16.88㎡ · 5.1평
준공
2021년 준공 · 5년차
층
10층
주소
서울 광진구 화양동 111-12
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,350만원가정 대출금
1억 7,150만원월 원리금
약 818,767원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
빌리브 인테라스 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격빌리브 인테라스 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 어린이대공원역 7호선223m
🚇 건대입구역 7호선626m
🚇 건대입구역 2호선753m
🚇 군자역 7호선1,364m
🚇 군자역 5호선1,328m
생활 편의
3분마트 건대후문점140m
오가닉마트270m
데일리마트 화양점273m
휴대폰마트329m
현대마트351m
서울나란이치과교정과치과의원3m
피카소동물병원156m
샤인영의원234m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 16.88㎡ | 15 | 2억 4,500만원 |
| 2026.06.23 | 27.82㎡ | 19 | 4억 3,000만원 |
| 2026.06.17 | 16.88㎡ | 19 | 2억 5,700만원 |
| 2026.05.12 | 16.88㎡ | 6 | 2억 2,800만원 |
| 2026.04.23 | 16.88㎡ | 3 | 2억 4,000만원 |
| 2026.04.13 | 27.82㎡ | 19 | 4억 3,000만원 |
| 2026.04.10 | 16.88㎡ | 4 | 2억 4,800만원 |
| 2026.04.09 | 16.88㎡ | 12 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.14 | 16.88㎡ | 11 | 2억 4,300만원 |
| 2026.02.09 | 16.88㎡ | 13 | 2억 5,000만원 |
| 2026.02.07 | 16.88㎡ | 17 | 2억 5,850만원 |
| 2026.02.05 | 16.88㎡ | 3 | 2억 2,700만원 |
| 2025.12.27 | 16.88㎡ | 10 | 2억 4,500만원 |
| 2025.12.26 | 16.88㎡ | 12 | 2억 4,800만원 |
| 2025.12.13 | 16.88㎡ | 18 | 2억 5,000만원 |
| 2025.12.02 | 16.88㎡ | 5 | 2억 3,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부