오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 삼성동 삼성역 두산위브센티움
2억 9,500만원
2026년 3월 17일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
27.88㎡ · 8.4평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
10층
주소
서울 강남구 삼성동 158-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,850만원가정 대출금
2억 650만원월 원리금
약 985,863원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
삼성역 두산위브센티움 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격삼성역 두산위브센티움 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 삼성역 2호선456m
🚇 삼성중앙역 9호선656m
🚇 봉은사역 9호선674m
🚇 선릉역 2호선904m
🚇 선릉역 수인분당선890m
생활 편의
CU 삼성위브점21m
동양마트 무역센터점209m
엠마마트라젠210m
CU 대치메트로칸점223m
마트모아닷컴252m
강남현대치과의원42m
셀레스티얼의원50m
우나영 정신건강의학과의원50m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.19 | 27.88㎡ | 2 | 3억 500만원 |
| 2026.05.06 | 27.88㎡ | 11 | 3억 1,000만원 |
| 2026.04.29 | 23.29㎡ | 6 | 2억 500만원 |
| 2026.03.18 | 23.29㎡ | 10 | 2억 1,600만원 |
| 2026.03.17 | 27.88㎡ | 10 | 2억 9,500만원 |
| 2026.02.09 | 27.06㎡ | 7 | 2억 8,950만원 |
| 2026.01.16 | 27.06㎡ | 7 | 2억 8,950만원 |
| 2025.11.29 | 23.29㎡ | 6 | 2억 2,500만원 |
| 2025.11.22 | 27.06㎡ | 2 | 2억 7,500만원 |
| 2025.11.20 | 27.06㎡ | 8 | 2억 8,900만원 |
| 2025.11.06 | 27.06㎡ | 12 | 3억 700만원 |
| 2025.11.04 | 27.88㎡ | 6 | 3억 800만원 |
| 2025.10.21 | 27.88㎡ | 12 | 2억 5,500만원 |
| 2025.09.29 | 41.44㎡ | 9 | 5억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부