오피스텔 실거래 매수 분석
강서구 마곡동 마곡나루역캐슬파크
2억 3,500만원
2026년 1월 20일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
26.22㎡ · 7.9평
준공
2016년 준공 · 10년차
층
6층
주소
서울 강서구 마곡동 760-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,050만원가정 대출금
1억 6,450만원월 원리금
약 785,348원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
마곡나루역캐슬파크 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격마곡나루역캐슬파크 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 마곡나루역 9호선126m
🚇 마곡나루역 공항철도246m
🚇 신방화역 9호선904m
🚇 마곡역 5호선881m
🚇 양천향교역 9호선1,282m
생활 편의
마곡할인마트260m
르웨스트마트507m
대진할인마트 마곡점653m
롯데슈퍼프레시 방화점685m
트레이더스 홀세일 클럽 마곡점787m
강서채움치과의원44m
누리담한의원60m
친절한홍치과60m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 23.39㎡ | 8 | 2억 2,800만원 |
| 2026.07.11 | 30.04㎡ | 9 | 3억 500만원 |
| 2026.06.15 | 23.39㎡ | 13 | 2억 1,500만원 |
| 2026.06.11 | 23.39㎡ | 13 | 2억 2,000만원 |
| 2026.06.03 | 23.39㎡ | 6 | 1억 9,000만원 |
| 2026.05.06 | 23.39㎡ | 4 | 1억 9,150만원 |
| 2026.05.04 | 30.14㎡ | 12 | 2억 8,800만원 |
| 2026.04.28 | 23.39㎡ | 9 | 1억 8,500만원 |
| 2026.04.25 | 23.39㎡ | 12 | 1억 8,900만원 |
| 2026.04.23 | 23.39㎡ | 9 | 1억 9,500만원 |
| 2026.03.31 | 23.39㎡ | 14 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03.03 | 23.39㎡ | 5 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03.02 | 23.39㎡ | 5 | 1억 9,000만원 |
| 2026.01.21 | 23.39㎡ | 7 | 1억 9,000만원 |
| 2026.01.20 | 26.22㎡ | 6 | 2억 3,500만원 |
| 2025.10.21 | 23.39㎡ | 8 | 2억 2,000만원 |
| 2025.10.21 | 23.39㎡ | 4 | 2억 2,000만원 |
| 2025.10.21 | 23.39㎡ | 10 | 2억 2,700만원 |
| 2025.10.21 | 23.39㎡ | 9 | 2억 2,500만원 |
| 2025.10.21 | 23.39㎡ | 13 | 2억 2,750만원 |
| 2025.09.18 | 25.6㎡ | 6 | 2억 2,200만원 |
| 2025.09.15 | 30.04㎡ | 7 | 3억 200만원 |
| 2025.09.08 | 23.39㎡ | 12 | 2억 1,900만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부