오피스텔 실거래 매수 분석
성남시 분당구 야탑동 한승 베네피아 오피스텔
1억 8,000만원
2025년 11월 10일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
31.79㎡ · 9.6평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
3층
주소
경기 성남시 분당구 야탑동 345-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,400만원가정 대출금
1억 2,600만원월 원리금
약 601,543원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
한승 베네피아 오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격한승 베네피아 오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 야탑역 수인분당선376m
🚇 이매역 수인분당선1,783m
🚇 이매역 경강선1,934m
🚇 성남역 경강선1,965m
🚇 성남역 GTX-A1,993m
🚌 야탑역공항버스정류장369m
생활 편의
유니마트241m
아이지에이마트 분당차병원점265m
킴스클럽 야탑점321m
홈플러스 메가푸드마켓 야탑점322m
ABC마트 ST성남터미널점330m
분당차병원 소화기내과127m
분당차병원 첨단연구암센터129m
분당차병원 주차장2142m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 31.79㎡ | 5 | 1억 7,400만원 |
| 2026.07.01 | 34.6㎡ | 6 | 1억 9,900만원 |
| 2026.05.14 | 34.6㎡ | 7 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.26 | 32.81㎡ | 5 | 1억 9,500만원 |
| 2025.12.30 | 31.79㎡ | 8 | 1억 8,300만원 |
| 2025.11.10 | 31.79㎡ | 3 | 1억 8,000만원 |
| 2025.11.05 | 31.79㎡ | 6 | 1억 8,000만원 |
| 2025.10.23 | 31.79㎡ | 7 | 1억 8,000만원 |
| 2025.10.21 | 31.79㎡ | 3 | 1억 8,400만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부