오피스텔 실거래 매수 분석
송파구 거여동 아키스오피스텔
1억 4,000만원
2025년 9월 30일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
21.28㎡ · 6.4평
준공
2002년 준공 · 24년차
층
3층
주소
서울 송파구 거여동 35-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,200만원가정 대출금
9,800만원월 원리금
약 467,867원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
아키스오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격아키스오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 마천역 (2026년12월예정)274m
🚇 거여역 5호선441m
🚇 마천역 5호선425m
🚇 북위례역 (2026년12월예정)543m
🚇 위례솔역 (2026년12월예정)591m
생활 편의
땡마트36m
GS더프레시 송파시그니처점267m
홈플러스익스프레스 거여점287m
송파쇼핑몰316m
CU 거여중앙점326m
송파센텀정형외과24m
송파올리브동물병원24m
서울용한치과의원24m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.01 | 21.28㎡ | 6 | 1억 2,500만원 |
| 2025.10.02 | 21.28㎡ | 2 | 1억 3,500만원 |
| 2025.09.30 | 21.28㎡ | 3 | 1억 4,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부