오피스텔 실거래 매수 분석
남양주시 별내동 별내역아이파크스위트
7억 3,500만원
2026년 6월 19일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
83.6㎡ · 25.3평
준공
2021년 준공 · 5년차
층
30층
주소
경기 남양주시 별내동 1005
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2억 2,050만원가정 대출금
5억 1,450만원월 원리금
약 2,456,302원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
별내역아이파크스위트 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격별내역아이파크스위트 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 별내역 8호선243m
🚇 별내역 경춘선291m
🚇 퇴계원역 경춘선1,485m
🚇 갈매역 경춘선1,617m
🚇 별내별가람역 4호선2,750m
생활 편의
CU 별내스마트점239m
삼성스토어 일렉트로마트별내모바일239m
이마트 별내점245m
일렉트로마트 별내점245m
하나마트525m
리멤버피부과의원 별내점18m
오늘마음정신건강의학과의원18m
연세W치과의원18m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 66.71㎡ | 38 | 5억 6,500만원 |
| 2026.07.25 | 66.84㎡ | 11 | 5억 6,200만원 |
| 2026.07.10 | 83.6㎡ | 30 | 7억 3,500만원 |
| 2026.07.07 | 66.96㎡ | 35 | 5억 3,000만원 |
| 2026.06.19 | 83.6㎡ | 30 | 7억 3,500만원 |
| 2026.06.16 | 66.71㎡ | 39 | 5억 8,500만원 |
| 2026.05.28 | 66.84㎡ | 25 | 5억 4,500만원 |
| 2026.05.07 | 66.71㎡ | 37 | 3억 6,000만원 |
| 2026.04.01 | 66.71㎡ | 31 | 5억 1,000만원 |
| 2026.03.16 | 83.91㎡ | 32 | 6억 9,470만원 |
| 2026.02.28 | 66.84㎡ | 25 | 5억 3,000만원 |
| 2026.02.06 | 66.96㎡ | 13 | 3억 9,000만원 |
| 2026.02.06 | 66.84㎡ | 31 | 5억 5,800만원 |
| 2026.02.05 | 83.91㎡ | 17 | 7억 2,000만원 |
| 2026.01.27 | 66.9㎡ | 38 | 5억 6,700만원 |
| 2026.01.20 | 83.6㎡ | 7 | 5억 5,000만원 |
| 2026.01.15 | 66.84㎡ | 23 | 6억 330만원 |
| 2026.01.11 | 66.96㎡ | 8 | 5억 5,900만원 |
| 2025.12.31 | 66.71㎡ | 14 | 5억 9,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부