오피스텔 실거래 매수 분석

성남시 분당구 정자동 정자동3차 푸르지오 시티

2억 1,500만원

2026년 2월 4일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료

면적

25㎡ · 7.6평

준공

2015년 준공 · 11년차

층

30층

주소

경기 성남시 분당구 정자동 162-2

자금 계획 예시

매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.

예상 자기자금

6,450만원

가정 대출금

1억 5,050만원

월 원리금

약 718,510원

취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.

정자동3차 푸르지오 시티 건축물대장 안전진단 리포트

건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)

위반사항 없음 (안심)

위반(위법)건축물 여부

✅ 정상 건축물

불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음

인가 주용도

업무시설 (오피스텔 주거용)

정식 주거용 주택 인가

전세대출 & HUG 보증보험

가입 가능 대상

버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격

정자동3차 푸르지오 시티 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석

국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터

기준연도: 2025년

토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...

위치

경기 성남시 분당구 정자동 162-2

네이버 지도 카카오맵

교통

🚇 정자역 수인분당선507m

🚇 정자역 신분당선637m

🚇 미금역 수인분당선1,389m

🚇 미금역 신분당선1,384m

🚇 수내역 수인분당선1,974m

생활 편의

이마트에브리데이 분당정자2점139m

CU 정자스타점389m

CU 인텔리지점467m

그린마트572m

CU 분당파라곤점689m

서울하이안치과의원 분당점23m

편편한의원46m

수호서울내과의원101m

동일 주소 거래 이력

거래일	면적	층	거래가
2026.07.31	29.44㎡	31	2억 8,500만원
2026.06.15	47.79㎡	33	6억 500만원
2026.06.12	42.79㎡	31	5억 200만원
2026.06.04	25.39㎡	24	2억 850만원
2026.05.25	25.08㎡	19	2억 1,200만원
2026.05.21	25.29㎡	18	2억 400만원
2026.05.20	42.84㎡	13	5억
2026.05.18	47.79㎡	29	6억 2,000만원
2026.05.15	47.79㎡	22	6억 1,000만원
2026.05.07	24.98㎡	27	2억 1,000만원
2026.05.01	25.29㎡	24	2억 1,000만원
2026.04.21	47.79㎡	4	4억 5,000만원
2026.04.15	25.72㎡	9	2억 1,200만원
2026.04.04	25.08㎡	25	2억 2,000만원
2026.03.27	25.08㎡	23	2억 700만원
2026.03.20	24.98㎡	12	2억 1,300만원
2026.03.20	25.08㎡	19	2억 1,200만원
2026.03.19	25.72㎡	17	2억 1,800만원
2026.03.17	25.08㎡	27	2억 500만원
2026.03.06	25.27㎡	18	2억 900만원
2026.03.03	25.08㎡	19	2억 1,100만원
2026.02.12	25.08㎡	20	2억 950만원
2026.02.11	25.29㎡	27	2억 1,500만원
2026.02.06	25.72㎡	22	2억 1,500만원
2026.02.05	25.08㎡	22	2억 1,000만원
2026.02.04	25㎡	30	2억 1,500만원
2026.01.30	29.44㎡	13	3억 500만원
2026.01.30	25.72㎡	19	2억 1,500만원
2026.01.29	24.98㎡	15	2억 500만원
2026.01.28	25.29㎡	19	2억 1,000만원

매수 전 반드시 별도 확인할 항목

• 위반건축물·불법 증축 여부

• 대지권 및 토지 지분

• 선순위 권리·근저당

• 실제 주차 가능 대수

• 관리비와 장기수선 상태

• 정책대출 대상 주택 인정 여부