오피스텔 실거래 매수 분석
금천구 가산동 가산대명벨리온
1억 2,000만원
2025년 12월 5일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
16.61㎡ · 5.0평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
9층
주소
서울 금천구 가산동 776
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,600만원가정 대출금
8,400만원월 원리금
약 401,029원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
가산대명벨리온 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격가산대명벨리온 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 가산디지털단지역 7호선481m
🚇 가산디지털단지역 1호선546m
🚇 철산역 7호선884m
🚇 남구로역 7호선1,213m
🚇 독산역 1호선1,728m
🚌 투루카 철산역 4번출구(광명고속버스정류장)652m
생활 편의
TV헤어마트391m
비디오마트500m
진엘이디마트543m
핀마트578m
와이지마트598m
연세어반치과의원174m
스마일한의원180m
김현덕치과의원180m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | 16.61㎡ | 9 | 9,450만원 |
| 2026.05.04 | 16.61㎡ | 8 | 1억 1,500만원 |
| 2026.05.04 | 16.61㎡ | 11 | 1억 1,500만원 |
| 2026.04.23 | 16.61㎡ | 5 | 1억 |
| 2026.04.03 | 16.61㎡ | 9 | 1억 900만원 |
| 2026.03.19 | 16.61㎡ | 5 | 1억 500만원 |
| 2026.03.15 | 16.46㎡ | 5 | 1억 |
| 2026.02.14 | 16.61㎡ | 11 | 1억 1,500만원 |
| 2026.02.09 | 16.61㎡ | 3 | 1억 1,500만원 |
| 2026.01.19 | 16.61㎡ | 7 | 1억 900만원 |
| 2026.01.19 | 16.61㎡ | 10 | 1억 900만원 |
| 2026.01.19 | 16.61㎡ | 11 | 1억 900만원 |
| 2026.01.19 | 16.61㎡ | 6 | 1억 800만원 |
| 2026.01.16 | 16.61㎡ | 11 | 1억 2,500만원 |
| 2026.01.13 | 16.5㎡ | 10 | 1억 900만원 |
| 2026.01.09 | 16.61㎡ | 13 | 1억 900만원 |
| 2026.01.06 | 16.61㎡ | 7 | 1억 |
| 2025.12.18 | 16.61㎡ | 12 | 1억 1,000만원 |
| 2025.12.05 | 16.61㎡ | 9 | 1억 2,000만원 |
| 2025.11.04 | 16.19㎡ | 3 | 1억 1,000만원 |
| 2025.10.15 | 16.46㎡ | 2 | 1억 500만원 |
| 2025.10.13 | 16.61㎡ | 7 | 1억 1,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부