오피스텔 실거래 매수 분석
고양시 덕양구 화정동 우경싸이트빌
7,600만원
2026년 3월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.25㎡ · 8.8평
준공
2002년 준공 · 24년차
층
4층
주소
경기 고양시 덕양구 화정동 984-7
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,280만원가정 대출금
5,320만원월 원리금
약 253,985원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
우경싸이트빌 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격우경싸이트빌 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 화정역 3호선386m
🚇 GTX-A (운정중앙-서울)1,287m
🚇 능곡역 경의중앙선1,657m
🚇 능곡역 서해선1,679m
🚇 대곡역 3호선1,775m
생활 편의
화정동롯데마트앞가판점153m
아메리칸투어리스터 롯데마트 화정점165m
SK브로드밴드 롯데마트화정점166m
롯데마트 화정점166m
이니스프리 롯데마트화정점167m
탑케어동물의료원20m
초한의원39m
연세강인병원44m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 30.56㎡ | 15 | 7,550만원 |
| 2026.03.07 | 29.25㎡ | 4 | 7,600만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부