오피스텔 실거래 매수 분석
강서구 등촌동 비원오피스텔
1억 5,800만원
2026년 7월 18일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
36.99㎡ · 11.2평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
6층
주소
서울 강서구 등촌동 648-6
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,740만원가정 대출금
1억 1,060만원월 원리금
약 528,021원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
비원오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격비원오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 등촌역 9호선97m
🚇 증미역 9호선833m
🚇 염창역 9호선1,005m
🚇 가양역 9호선1,446m
🚇 신목동역 9호선1,788m
🚌 동아1,2차아파트 마을버스정류장702m
생활 편의
GS더프레시 강서등촌역점146m
홈마트146m
가구마트185m
해성마트 목동점304m
CU 목동등촌로점336m
화인정신건강의학과의원4m
셀로디피부과의원 강서5m
연치과의원7m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 36.99㎡ | 8 | 1억 5,700만원 |
| 2026.07.18 | 36.99㎡ | 6 | 1억 5,800만원 |
| 2026.06.12 | 40.37㎡ | 6 | 1억 6,500만원 |
| 2026.04.27 | 70.18㎡ | 9 | 2억 2,315만원 |
| 2026.04.06 | 36.99㎡ | 7 | 1억 5,700만원 |
| 2026.01.24 | 36.99㎡ | 12 | 1억 6,200만원 |
| 2026.01.07 | 36.99㎡ | 9 | 1억 6,650만원 |
| 2025.12.01 | 36.99㎡ | 7 | 1억 6,200만원 |
| 2025.11.14 | 36.99㎡ | 14 | 1억 4,900만원 |
| 2025.11.12 | 36.99㎡ | 4 | 1억 5,000만원 |
| 2025.10.28 | 36.99㎡ | 14 | 1억 4,900만원 |
| 2025.10.27 | 39.08㎡ | 12 | 1억 7,600만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부