연립·다세대 실거래 매수 분석
동작구 신대방동 연립
3억 5,400만원
2025년 10월 15일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
47.82㎡ · 14.5평
준공
1996년 준공 · 30년차
층
3층
주소
서울 동작구 신대방동 474-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 620만원가정 대출금
2억 4,780만원월 원리금
약 1,183,035원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 보라매공원역 신림선370m
🚇 신대방역 2호선667m
🚇 대림삼거리역 (2026년12월예정)763m
🚇 신풍역 7호선 1번출구785m
🚇 보라매병원역 신림선789m
생활 편의
T world 와이즈대리점 신대방직영점324m
우성마트325m
홈플러스익스프레스 신길점373m
국군복지단 태성대마트392m
서울서남부농협하나로마트 우성점444m
서울뉴스마일치과의원35m
푸른가정의원42m
권혁철소아과의원326m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.07 | 47.33㎡ | -1 | 2억 7,000만원 |
| 2025.10.15 | 47.82㎡ | 3 | 3억 5,400만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부