연립·다세대 실거래 매수 분석
강서구 화곡동 다세대
2억 8,800만원
2025년 10월 15일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.14㎡ · 8.8평
준공
2012년 준공 · 14년차
층
5층
주소
서울 강서구 화곡동 1045-23
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,640만원가정 대출금
2억 160만원월 원리금
약 962,469원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 화곡역 5호선408m
🚇 우장산역 5호선760m
🚇 까치산역 5호선1,429m
🚇 까치산역 2호선1,528m
🚇 발산역 5호선1,861m
생활 편의
보청기마트 강서점168m
힘찬밧데리할인마트 강서화곡점184m
상아할인마트257m
홈플러스익스프레스 화곡점259m
대원식자재마트284m
김정재탑내과의원139m
김연배치과의원169m
바로한의원179m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 29.14㎡ | 4 | 4억 |
| 2026.02.10 | 29.14㎡ | 5 | 2억 3,700만원 |
| 2025.10.15 | 29.14㎡ | 5 | 2억 8,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부