오피스텔 실거래 매수 분석
성남시 중원구 성남동 현대그린타운
1억 900만원
2025년 9월 26일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
37.62㎡ · 11.4평
준공
1999년 준공 · 27년차
층
3층
주소
경기 성남시 중원구 성남동 2263
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,270만원가정 대출금
7,630만원월 원리금
약 364,268원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
현대그린타운 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격현대그린타운 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 수진역 8호선433m
🚇 모란역 8호선629m
🚇 모란역 수인분당선756m
🚇 태평역 수인분당선1,002m
🚇 신흥역 8호선1,161m
🚌 모란시장정류소838m
생활 편의
오케이마트83m
에이스마트284m
자동차밧데리할인마트292m
태양문구마트299m
마트와338m
성남다온동물병원113m
래온동물병원134m
온세치과의원138m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 30.02㎡ | 11 | 1억 400만원 |
| 2026.07.16 | 37.62㎡ | 10 | 1억 1,500만원 |
| 2026.04.23 | 21.96㎡ | 10 | 7,000만원 |
| 2026.03.31 | 37.62㎡ | 8 | 1억 1,500만원 |
| 2026.03.23 | 25.92㎡ | 9 | 9,000만원 |
| 2026.03.16 | 27.2㎡ | 7 | 9,000만원 |
| 2026.01.17 | 37.62㎡ | 5 | 1억 1,700만원 |
| 2026.01.17 | 37.62㎡ | 5 | 1억 2,000만원 |
| 2025.12.23 | 30.02㎡ | 11 | 9,900만원 |
| 2025.11.26 | 37.62㎡ | 3 | 1억 900만원 |
| 2025.11.08 | 37.62㎡ | 9 | 1억 3,800만원 |
| 2025.10.22 | 25.92㎡ | 9 | 8,950만원 |
| 2025.10.21 | 37.62㎡ | 7 | 1억 1,300만원 |
| 2025.09.27 | 37.62㎡ | 8 | 1억 1,800만원 |
| 2025.09.26 | 37.62㎡ | 3 | 1억 900만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부