오피스텔 실거래 매수 분석
중랑구 망우동 한일써너스빌리젠시 2단지
3억 8,000만원
2025년 12월 27일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
84.48㎡ · 25.6평
준공
2008년 준공 · 18년차
층
9층
주소
서울 중랑구 망우동 495
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,400만원가정 대출금
2억 6,600만원월 원리금
약 1,269,925원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 망우역 경의중앙선255m
🚇 망우역 경춘선351m
🚇 상봉역 경의중앙선824m
🚇 상봉역 7호선798m
🚇 상봉역 경춘선826m
생활 편의
오렌지마트 망우1호점197m
ABC마트 KM상봉엔터식스점256m
우림마트282m
동원마트301m
CU 망우점329m
유디치과의원 상봉점49m
오현승한의원64m
아산마이유외과의원96m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.02 | 84.14㎡ | 4 | 3억 5,900만원 |
| 2025.12.27 | 84.48㎡ | 9 | 3억 8,000만원 |
| 2025.11.26 | 59.63㎡ | 24 | 3억 9,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부