오피스텔 실거래 매수 분석
용인시 처인구 마평동 다원하우스
3억 5,600만원
2025년 9월 21일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
76.82㎡ · 23.2평
준공
2023년 준공 · 3년차
층
5층
주소
경기 용인시 처인구 마평동 587-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 680만원가정 대출금
2억 4,920만원월 원리금
약 1,189,719원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다원하우스 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다원하우스 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 용인중앙시장역 에버라인888m
🚇 고진역 에버라인1,449m
🚇 김량장역 에버라인1,604m
🚇 명지대역 에버라인2,325m
🚌 커피가있는버스정류장575m
생활 편의
CU 마평제일점104m
아이스블리스 용인예대점165m
유명청과마트201m
제일플러스마트211m
아이스블리스 용인마평점328m
새기준병원앞188m
새기준병원211m
양한방협진병원 (예정)227m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.24 | 68.46㎡ | 2 | 3억 5,600만원 |
| 2026.02.19 | 68.99㎡ | 4 | 3억 5,600만원 |
| 2026.02.06 | 68.46㎡ | 3 | 3억 5,600만원 |
| 2026.01.07 | 68.28㎡ | 4 | 3억 5,600만원 |
| 2025.12.27 | 68.46㎡ | 4 | 3억 5,600만원 |
| 2025.09.21 | 76.82㎡ | 5 | 3억 5,600만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부