오피스텔 실거래 매수 분석
부천시 중동 굿모닝위너스텔4차
6,300만원
2025년 12월 4일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
20.88㎡ · 6.3평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
10층
주소
경기 부천시 중동 1131-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1,890만원가정 대출금
4,410만원월 원리금
약 210,540원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
굿모닝위너스텔4차 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격굿모닝위너스텔4차 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 신중동역 7호선523m
🚇 춘의역 7호선1,073m
🚇 부천시청역 7호선1,349m
🚇 부천역 1호선1,670m
🚇 중동역 1호선1,689m
생활 편의
홈플러스익스프레스 중동점124m
노브랜드 부천중동점147m
GS더프레시 부천신중동점185m
부천농협 하나로마트 본점247m
롯데슈퍼프레시 중동점316m
연세눈꽃치과의원29m
CNP차앤박피부과 부천점29m
정다운동물병원83m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.18 | 23.8㎡ | 3 | 7,750만원 |
| 2026.04.20 | 20.88㎡ | 15 | 6,300만원 |
| 2026.04.17 | 20.88㎡ | 4 | 6,900만원 |
| 2026.04.02 | 20.88㎡ | 3 | 6,500만원 |
| 2026.03.07 | 15.6㎡ | 10 | 4,600만원 |
| 2025.12.14 | 15.6㎡ | 6 | 4,250만원 |
| 2025.12.04 | 20.88㎡ | 10 | 6,300만원 |
| 2025.11.17 | 24.12㎡ | 6 | 7,400만원 |
| 2025.09.26 | 24.12㎡ | 9 | 8,000만원 |
| 2025.09.17 | 24.12㎡ | 6 | 7,400만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부