연립·다세대 실거래 매수 분석
강서구 염창동 다세대
2억 6,040만원
2026년 4월 1일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
23.31㎡ · 7.1평
준공
2025년 준공 · 1년차
층
3층
주소
서울 강서구 염창동 276-11
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,812만원가정 대출금
1억 8,228만원월 원리금
약 870,233원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다세대 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다세대 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 등촌역 9호선394m
🚇 염창역 9호선544m
🚇 증미역 9호선1,228m
🚇 신목동역 9호선1,320m
🚇 가양역 9호선1,874m
🚌 동아1,2차아파트 마을버스정류장555m
생활 편의
GS더프레시 강서염창점252m
월드식자재마트 염창점259m
가구마트327m
김서방과일야채앤마트361m
마트로 목동점372m
서서울동물병원190m
좋은성모재활의학과의원192m
목동샤인치과의원192m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.01 | 24.09㎡ | 6 | 2억 6,533만원 |
| 2026.04.01 | 23.31㎡ | 6 | 2억 6,433만원 |
| 2026.04.01 | 24.43㎡ | 6 | 2억 7,612만원 |
| 2026.04.01 | 24.09㎡ | 5 | 2억 6,277만원 |
| 2026.04.01 | 23.31㎡ | 5 | 2억 6,302만원 |
| 2026.04.01 | 24.43㎡ | 5 | 2억 7,474만원 |
| 2026.04.01 | 24.55㎡ | 4 | 2억 8,747만원 |
| 2026.04.01 | 24.09㎡ | 4 | 2억 6,277만원 |
| 2026.04.01 | 23.31㎡ | 4 | 2억 6,302만원 |
| 2026.04.01 | 24.43㎡ | 4 | 2억 7,474만원 |
| 2026.04.01 | 24.55㎡ | 3 | 2억 8,455만원 |
| 2026.04.01 | 24.09㎡ | 3 | 2억 6,020만원 |
| 2026.04.01 | 23.31㎡ | 3 | 2억 6,040만원 |
| 2026.04.01 | 24.43㎡ | 3 | 2억 7,214만원 |
| 2026.04.01 | 24.75㎡ | 2 | 2억 6,919만원 |
| 2026.04.01 | 23.53㎡ | 2 | 2억 6,315만원 |
| 2026.04.01 | 24.09㎡ | 2 | 2억 5,749만원 |
| 2026.04.01 | 23.31㎡ | 2 | 2억 5,777만원 |
| 2026.04.01 | 24.43㎡ | 2 | 2억 6,939만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부