연립·다세대 실거래 매수 분석
송파구 풍납동 다세대
3억 900만원
2025년 11월 18일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
44.34㎡ · 13.4평
준공
1992년 준공 · 34년차
층
2층
주소
서울 송파구 풍납동 269-5
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,270만원가정 대출금
2억 1,630만원월 원리금
약 1,032,649원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 서울지하철 8호선646m
🚇 강동구청역 8호선671m
🚇 천호역 8호선1,187m
🚇 천호역 5호선1,277m
🚇 잠실나루역 2호선1,401m
생활 편의
싹순이마트 풍납점353m
보일러할인마트411m
마이마트458m
롯데슈퍼프레시 풍납점497m
싱싱마트할인판매장510m
서울동행한방병원53m
서울아로한방병원53m
현대치과의원225m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.13 | 54.66㎡ | -1 | 2억 |
| 2025.11.18 | 44.34㎡ | 2 | 3억 900만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부