오피스텔 실거래 매수 분석
안산시 단원구 고잔동 센트럴파크 그랑베르
8,700만원
2026년 3월 16일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
23.22㎡ · 7.0평
준공
2018년 준공 · 8년차
층
15층
주소
경기 안산시 단원구 고잔동 526-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,610만원가정 대출금
6,090만원월 원리금
약 290,746원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
센트럴파크 그랑베르 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격센트럴파크 그랑베르 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 고잔역 4호선483m
🚇 고잔역 수인분당선581m
🚇 중앙역 수인분당선814m
🚇 중앙역 4호선891m
🚇 중앙역 (2026년12월예정)970m
생활 편의
펫마트 안산점195m
진양마트355m
고잔할인마트425m
킴스클럽 고잔점457m
하하마트 고잔점477m
안산단원한방병원93m
클래스병원 외상응급실163m
클래스병원167m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 23.22㎡ | 16 | 8,800만원 |
| 2026.07.04 | 23.22㎡ | 12 | 8,300만원 |
| 2026.05.08 | 23.22㎡ | 10 | 8,600만원 |
| 2026.03.16 | 23.22㎡ | 15 | 8,700만원 |
| 2026.03.11 | 40.87㎡ | 9 | 1억 8,800만원 |
| 2026.03.06 | 23.22㎡ | 14 | 9,500만원 |
| 2026.02.24 | 23.22㎡ | 12 | 9,000만원 |
| 2026.02.23 | 40.87㎡ | 19 | 1억 9,500만원 |
| 2026.02.13 | 40.87㎡ | 15 | 1억 9,000만원 |
| 2026.01.23 | 23.22㎡ | 7 | 8,500만원 |
| 2026.01.10 | 23.22㎡ | 20 | 8,900만원 |
| 2025.12.16 | 23.22㎡ | 16 | 8,900만원 |
| 2025.12.05 | 23.22㎡ | 15 | 8,840만원 |
| 2025.12.01 | 23.22㎡ | 9 | 8,900만원 |
| 2025.11.20 | 23.22㎡ | 24 | 9,300만원 |
| 2025.11.11 | 23.22㎡ | 23 | 9,300만원 |
| 2025.10.31 | 23.22㎡ | 17 | 9,300만원 |
| 2025.10.18 | 23.22㎡ | 23 | 9,000만원 |
| 2025.09.10 | 23.22㎡ | 17 | 9,700만원 |
| 2025.09.08 | 23.22㎡ | 14 | 9,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부