오피스텔 실거래 매수 분석
광명시 일직동 광명역센트럴자이
3억
2025년 11월 15일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
36.45㎡ · 11.0평
준공
2018년 준공 · 8년차
층
16층
주소
경기 광명시 일직동 517
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,000만원가정 대출금
2억 1,000만원월 원리금
약 1,002,572원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
광명역센트럴자이 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격광명역센트럴자이 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 광명역 1호선232m
🚇 광명역 (2026년12월예정)409m
🚇 관악역 1호선1,875m
🚇 석수역 1호선2,378m
🚇 석수역 (2026년12월예정)2,474m
생활 편의
부페마트208m
코스트코코리아 광명점436m
청년폰마트 본점478m
롯데슈퍼프레시 광명일직점514m
GS더프레시 광명데시앙점520m
샬롬한의원133m
광명역새빛내과의원209m
서울자연의원285m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 36.48㎡ | 5 | 2억 9,500만원 |
| 2026.07.19 | 22.56㎡ | 8 | 1억 4,900만원 |
| 2026.07.07 | 22.56㎡ | 24 | 1억 5,000만원 |
| 2026.06.20 | 36.48㎡ | 24 | 3억 1,000만원 |
| 2026.05.29 | 36.45㎡ | 9 | 3억 |
| 2026.04.29 | 36.45㎡ | 12 | 3억 |
| 2026.04.10 | 36.45㎡ | 20 | 2억 8,500만원 |
| 2026.03.21 | 22.56㎡ | 23 | 1억 4,900만원 |
| 2026.03.12 | 22.56㎡ | 3 | 1억 3,600만원 |
| 2026.01.07 | 22.56㎡ | 20 | 1억 5,150만원 |
| 2025.12.27 | 22.56㎡ | 17 | 1억 4,400만원 |
| 2025.12.27 | 22.56㎡ | 13 | 1억 5,000만원 |
| 2025.11.15 | 36.45㎡ | 16 | 3억 |
| 2025.10.02 | 22.56㎡ | 3 | 1억 4,800만원 |
| 2025.09.19 | 22.56㎡ | 10 | 1억 4,700만원 |
| 2025.09.05 | 22.56㎡ | 24 | 1억 5,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부