오피스텔 실거래 매수 분석
고양시 일산동구 장항동 코오롱 레이크 폴리스ll
5억 1,000만원
2025년 12월 19일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
148.27㎡ · 44.9평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
8층
주소
경기 고양시 일산동구 장항동 749
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 5,300만원가정 대출금
3억 5,700만원월 원리금
약 1,704,373원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
코오롱 레이크 폴리스ll 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격코오롱 레이크 폴리스ll 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 주엽역 3호선817m
🚇 정발산역 3호선947m
🚇 킨텍스역 GTX-A1,379m
🚇 마두역 3호선1,718m
🚇 대화역 3호선2,036m
생활 편의
이디마트57m
롯데슈퍼 일산장항가맹점176m
CU 강선마을점228m
ING마트376m
고구려마트384m
이튼치과의원189m
자애요양병원194m
거부기동물병원265m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 40.39㎡ | 6 | 1억 1,000만원 |
| 2026.06.25 | 47.38㎡ | 11 | 1억 4,800만원 |
| 2026.06.06 | 95.07㎡ | 11 | 3억 6,250만원 |
| 2026.05.29 | 40.39㎡ | 8 | 1억 |
| 2026.05.25 | 95.07㎡ | 7 | 3억 2,000만원 |
| 2026.04.22 | 148.27㎡ | 13 | 5억 9,000만원 |
| 2026.04.21 | 95.07㎡ | 14 | 3억 3,000만원 |
| 2026.04.08 | 148.27㎡ | 9 | 5억 8,750만원 |
| 2026.03.25 | 157.78㎡ | 3 | 5억 5,000만원 |
| 2026.03.14 | 188.83㎡ | 5 | 7억 |
| 2026.03.13 | 47.38㎡ | 10 | 1억 6,000만원 |
| 2026.02.06 | 176.14㎡ | 11 | 7억 3,000만원 |
| 2026.01.28 | 40.39㎡ | 11 | 1억 200만원 |
| 2026.01.15 | 40.39㎡ | 10 | 1억 1,000만원 |
| 2026.01.15 | 188.83㎡ | 12 | 6억 5,000만원 |
| 2026.01.13 | 95.71㎡ | 15 | 3억 4,800만원 |
| 2026.01.06 | 95.07㎡ | 15 | 3억 4,800만원 |
| 2025.12.19 | 148.27㎡ | 8 | 5억 1,000만원 |
| 2025.10.25 | 40.39㎡ | 12 | 1억 400만원 |
| 2025.10.24 | 157.78㎡ | 12 | 4억 9,500만원 |
| 2025.09.25 | 95.71㎡ | 5 | 3억 1,000만원 |
| 2025.09.10 | 47.38㎡ | 7 | 1억 5,350만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부