오피스텔 실거래 매수 분석
양주시 덕계동 이레하이니스
2억 7,900만원
2025년 9월 25일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
69.7㎡ · 21.1평
준공
2021년 준공 · 5년차
층
3층
주소
경기 양주시 덕계동 420-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,370만원가정 대출금
1억 9,530만원월 원리금
약 932,392원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
이레하이니스 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격이레하이니스 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 덕계역 1호선887m
생활 편의
LG유플러스 덕계동 리치마트옆점78m
탑텐 리치마트양주점138m
크린에이드 리치마트점168m
리치마트 주차장184m
리치마트191m
손정문비뇨기과39m
한평주정신건강의학과의원41m
우리치과의원42m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 67.37㎡ | 6 | 3억 1,900만원 |
| 2026.03.31 | 69.7㎡ | 8 | 2억 9,900만원 |
| 2025.10.16 | 70.44㎡ | 5 | 2억 8,900만원 |
| 2025.10.01 | 67.37㎡ | 3 | 2억 7,900만원 |
| 2025.09.28 | 70.44㎡ | 13 | 3억 1,500만원 |
| 2025.09.25 | 69.7㎡ | 3 | 2억 7,900만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부