오피스텔 실거래 매수 분석
은평구 신사동 아줄리움
3억 1,000만원
2026년 2월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.45㎡ · 8.9평
준공
2022년 준공 · 4년차
층
10층
주소
서울 은평구 신사동 30-51
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,300만원가정 대출금
2억 1,700만원월 원리금
약 1,035,991원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 새절역 6호선580m
🚇 응암역 6호선541m
🚇 증산역 6호선1,313m
🚇 역촌역 6호선1,601m
🚇 구산역 6호선1,837m
생활 편의
CU 신사본점126m
GS더프레시 은평가좌점220m
삼부마켓257m
스카이홈마트324m
홈플러스익스프레스 신사점371m
신사중앙의원126m
이윤치과128m
영주한의원130m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.07 | 29.45㎡ | 10 | 3억 1,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부