오피스텔 실거래 매수 분석
강서구 가양동 휴먼빌
1억 500만원
2026년 7월 24일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
25.64㎡ · 7.8평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
12층
주소
서울 강서구 가양동 1479-9
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,150만원가정 대출금
7,350만원월 원리금
약 350,900원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 가양역 9호선371m
🚇 양천향교역 9호선955m
🚇 증미역 9호선1,030m
🚇 발산역 5호선1,308m
🚇 등촌역 9호선1,910m
생활 편의
CU 등촌SBS점123m
그린마트194m
대자연네트웍스286m
이마트에브리데이 가양동점301m
이마트에브리데이 가양역점315m
코아이비인후과20m
동서가정의학과의원21m
이동훈내과의원25m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 25.64㎡ | 9 | 9,000만원 |
| 2026.08.11 | 30.8㎡ | 6 | 1억 |
| 2026.07.24 | 25.64㎡ | 12 | 1억 500만원 |
| 2026.06.20 | 25.64㎡ | 9 | 1억 400만원 |
| 2026.02.26 | 25.64㎡ | 14 | 1억 1,000만원 |
| 2026.02.24 | 25.64㎡ | 11 | 1억 500만원 |
| 2026.02.13 | 25.64㎡ | 14 | 1억 1,000만원 |
| 2026.02.03 | 25.64㎡ | 3 | 1억 500만원 |
| 2025.12.22 | 25.64㎡ | 4 | 1억 450만원 |
| 2025.11.22 | 25.64㎡ | 6 | 1억 1,000만원 |
| 2025.10.30 | 25.64㎡ | 3 | 1억 500만원 |
| 2025.09.17 | 25.64㎡ | 11 | 1억 1,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부