연립·다세대 실거래 매수 분석
서대문구 홍은동 연립
3억 2,590만원
2025년 11월 3일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
80.68㎡ · 24.4평
준공
1998년 준공 · 28년차
층
-1층
주소
서울 서대문구 홍은동 323-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,777만원가정 대출금
2억 2,813만원월 원리금
약 1,089,128원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 새절역 6호선1,364m
🚇 증산역 6호선1,569m
🚇 홍제역 3호선1,555m
🚇 응암역 6호선1,813m
🚇 녹번역 3호선1,908m
생활 편의
펫마트 홍은점294m
CU 명지전문대점306m
지엘할인마트359m
마트 247394m
코믹마트398m
장승준동물치과병원307m
백년동물병원335m
평강한의원373m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.03 | 80.68㎡ | -1 | 3억 2,590만원 |
| 2025.11.03 | 77.92㎡ | -1 | 3억 1,870만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부