연립·다세대 실거래 매수 분석
송파구 가락동 다세대
2억 4,800만원
2026년 7월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
38.52㎡ · 11.7평
준공
1993년 준공 · 33년차
층
1층
주소
서울 송파구 가락동 12-21
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,440만원가정 대출금
1억 7,360만원월 원리금
약 828,793원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 오금역 5호선196m
🚇 오금역 3호선247m
🚇 경찰병원역 3호선605m
🚇 방이역 5호선823m
🚇 개롱역 5호선886m
생활 편의
하모니마트 가락본점192m
롯데슈퍼프레시 가락점193m
은진마트403m
싱싱마트423m
CU 가락센타점560m
송파새봄치과의원152m
오후치과의원171m
푸르메디의원171m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 38.52㎡ | 1 | 2억 4,800만원 |
| 2026.03.13 | 41.4㎡ | 3 | 2억 4,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부