오피스텔 실거래 매수 분석

성남시 분당구 정자동 백궁 동양파라곤

4억 1,000만원

2025년 12월 1일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료

면적

44.43㎡ · 13.4평

준공

2004년 준공 · 22년차

층

26층

주소

경기 성남시 분당구 정자동 17-2

자금 계획 예시

매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.

예상 자기자금

1억 2,300만원

가정 대출금

2억 8,700만원

월 원리금

약 1,370,182원

취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.

백궁 동양파라곤 건축물대장 안전진단 리포트

건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)

위반사항 없음 (안심)

위반(위법)건축물 여부

✅ 정상 건축물

불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음

인가 주용도

업무시설 (오피스텔 주거용)

정식 주거용 주택 인가

전세대출 & HUG 보증보험

가입 가능 대상

버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격

백궁 동양파라곤 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석

국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터

기준연도: 2025년

토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...

위치

경기 성남시 분당구 정자동 17-2

네이버 지도 카카오맵

교통

🚇 정자역 신분당선148m

🚇 정자역 수인분당선234m

🚇 수내역 수인분당선1,303m

🚇 미금역 수인분당선2,014m

🚇 미금역 신분당선2,013m

생활 편의

CU 분당파라곤점38m

CU 분당폴라리스점232m

CU 인텔리지점239m

느티마트265m

CU 정자스타점306m

드라마치과병원 분당64m

휴한의원 분당점65m

한땀성형외과의원68m

동일 주소 거래 이력

거래일	면적	층	거래가
2026.07.18	56.34㎡	25	6억 5,000만원
2026.07.15	57.14㎡	26	7억
2026.07.08	57.14㎡	17	7억 3,000만원
2026.07.02	37.06㎡	13	3억 6,000만원
2026.06.08	62.36㎡	27	6억 1,500만원
2026.06.05	30.5㎡	7	2억 6,000만원
2026.05.09	37.06㎡	24	3억 6,400만원
2026.05.08	37.06㎡	12	3억 5,000만원
2026.05.08	26.95㎡	13	2억 3,000만원
2026.05.06	44.43㎡	27	4억 3,800만원
2026.05.01	37.06㎡	13	3억 9,000만원
2026.04.27	30.5㎡	5	2억 6,500만원
2026.04.22	38.52㎡	11	3억 8,800만원
2026.04.17	56.34㎡	13	5억 9,500만원
2026.04.06	37.06㎡	32	3억 6,500만원
2026.03.30	57.14㎡	21	6억 9,000만원
2026.03.28	26.95㎡	12	2억 4,500만원
2026.03.25	30.5㎡	10	2억 6,400만원
2026.03.14	37.06㎡	10	3억 6,200만원
2026.02.24	44.43㎡	30	4억 1,000만원
2026.02.10	41.86㎡	12	4억 8,500만원
2026.02.07	52.49㎡	15	5억 7,000만원
2026.02.01	26.95㎡	20	2억 6,500만원
2026.01.31	37.06㎡	25	3억 8,500만원
2025.12.31	26.95㎡	20	2억 5,000만원
2025.12.24	37.06㎡	22	3억 7,000만원
2025.12.23	57.14㎡	6	6억 8,000만원
2025.12.02	37.06㎡	9	3억 4,500만원
2025.12.01	44.43㎡	26	4억 1,000만원
2025.11.27	26.95㎡	18	2억 4,700만원

매수 전 반드시 별도 확인할 항목

• 위반건축물·불법 증축 여부

• 대지권 및 토지 지분

• 선순위 권리·근저당

• 실제 주차 가능 대수

• 관리비와 장기수선 상태

• 정책대출 대상 주택 인정 여부