오피스텔 실거래 매수 분석
종로구 내수동 광화문시대
2억 9,200만원
2026년 3월 29일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
34.9㎡ · 10.6평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
13층
주소
서울 종로구 내수동 74
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,760만원가정 대출금
2억 440만원월 원리금
약 975,837원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 경복궁역 3호선224m
🚇 광화문역 5호선377m
🚇 서울지하철 5호선328m
🚇 시청역 1호선 4번출구867m
🚇 종각역 1호선969m
생활 편의
영할인마트171m
지씨마트198m
서서울농협하나로마트 사직점295m
다이소 하나로마트서서울농협사직점305m
홈플러스익스프레스 광화문점388m
백상치과의원68m
이플란치과의원69m
경희궁한의원71m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.28 | 34.9㎡ | 3 | 2억 8,000만원 |
| 2026.03.29 | 34.9㎡ | 13 | 2억 9,200만원 |
| 2026.03.27 | 34.9㎡ | 11 | 2억 9,000만원 |
| 2026.03.08 | 35.71㎡ | 8 | 2억 8,500만원 |
| 2026.02.10 | 40.26㎡ | 16 | 3억 5,000만원 |
| 2026.01.15 | 34.9㎡ | 5 | 3억 500만원 |
| 2025.12.24 | 34.9㎡ | 9 | 2억 9,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부