오피스텔 실거래 매수 분석
영등포구 영등포동3가 여의도 포레스트 시티
2억 5,000만원
2025년 12월 5일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.93㎡ · 9.1평
준공
2021년 준공 · 5년차
층
13층
주소
서울 영등포구 영등포동3가 4-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,500만원가정 대출금
1억 7,500만원월 원리금
약 835,477원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
여의도 포레스트 시티 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격여의도 포레스트 시티 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 영등포역 1호선398m
🚇 영등포시장역 5호선423m
🚇 영등포역 (2026년12월예정)428m
🚇 신길역 5호선703m
🚇 신길역 1호선1,023m
생활 편의
CU 영등포중앙점240m
ABC마트 SE영등포신세계점270m
몽땅식자재마트307m
ABC마트 KM영등포타임스퀘어점328m
진로식자재마트339m
연세볼트치과의원126m
영등포 삼성탑정형외과의원126m
경희우리한방병원 스포츠재활센터126m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.05 | 29.93㎡ | 13 | 2억 5,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부