오피스텔 실거래 매수 분석
광진구 능동 군자 아델리제
2억 500만원
2025년 11월 13일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
17.65㎡ · 5.3평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
6층
주소
서울 광진구 능동 222-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,150만원가정 대출금
1억 4,350만원월 원리금
약 685,091원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
군자 아델리제 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격군자 아델리제 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 군자역 7호선191m
🚇 군자역 5호선177m
🚇 아차산역 5호선866m
🚇 에이블씨엔씨 지하철5호선아차산역점905m
🚇 어린이대공원역 7호선 1번출구934m
생활 편의
코사마트 싱싱마트점70m
GS더프레시 광진중곡점119m
GS더프레시 광진능동점131m
부동산마트공인중개사196m
홈플러스익스프레스 중곡점200m
연세무척나은병원15m
군자제일내과의원45m
최병규치과의원70m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.13 | 17.65㎡ | 6 | 2억 500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부