오피스텔 실거래 매수 분석
고양시 덕양구 성사동 삼성홈타워오피스텔
8,500만원
2026년 5월 22일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
32.9㎡ · 10.0평
준공
2006년 준공 · 20년차
층
11층
주소
경기 고양시 덕양구 성사동 696
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,550만원가정 대출금
5,950만원월 원리금
약 284,062원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
삼성홈타워오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격삼성홈타워오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 원당역 3호선671m
🚇 화정역 3호선2,526m
생활 편의
진성마트79m
휴대폰마트108m
CU 원당장미점108m
원당농협로컬푸드직매장 성사점114m
세계로할인마트144m
두리치과의원0m
올리브정신건강의학과의원11m
이정혁마취통증의학과의원27m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 47.43㎡ | 13 | 1억 3,500만원 |
| 2026.06.26 | 31.92㎡ | 14 | 8,400만원 |
| 2026.06.18 | 53.73㎡ | 12 | 1억 7,700만원 |
| 2026.05.22 | 32.9㎡ | 11 | 8,500만원 |
| 2026.04.13 | 31.75㎡ | 4 | 8,200만원 |
| 2026.04.03 | 31.92㎡ | 4 | 8,450만원 |
| 2026.04.02 | 31.92㎡ | 10 | 8,700만원 |
| 2026.02.13 | 31.75㎡ | 7 | 8,400만원 |
| 2026.02.07 | 32.9㎡ | 7 | 8,500만원 |
| 2025.12.27 | 31.75㎡ | 10 | 8,550만원 |
| 2025.12.03 | 31.92㎡ | 9 | 8,400만원 |
| 2025.11.28 | 35.91㎡ | 6 | 8,700만원 |
| 2025.10.15 | 31.92㎡ | 8 | 8,400만원 |
| 2025.10.13 | 32.9㎡ | 6 | 7,500만원 |
| 2025.09.17 | 31.92㎡ | 5 | 8,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부