오피스텔 실거래 매수 분석
중랑구 망우동 한일써너스빌리젠시 1단지
4억
2026년 5월 1일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
59.63㎡ · 18.0평
준공
2008년 준공 · 18년차
층
21층
주소
서울 중랑구 망우동 479
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,000만원가정 대출금
2억 8,000만원월 원리금
약 1,336,763원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
한일써너스빌리젠시 1단지 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격한일써너스빌리젠시 1단지 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 망우역 경의중앙선238m
🚇 망우역 경춘선335m
🚇 상봉역 경의중앙선738m
🚇 상봉역 7호선709m
🚇 상봉역 경춘선742m
생활 편의
ABC마트 KM상봉엔터식스점197m
오렌지마트 망우1호점208m
ABC마트 ST상봉엔터식스점263m
코스트코코리아 상봉점293m
홈플러스 서울상봉점327m
오현승한의원28m
연세미&진치과의원30m
아산마이유외과의원63m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.01 | 59.63㎡ | 21 | 4억 |
| 2026.04.24 | 84.69㎡ | 11 | 4억 1,500만원 |
| 2026.04.01 | 59.29㎡ | 14 | 3억 7,500만원 |
| 2026.03.10 | 84.66㎡ | 17 | 3억 7,500만원 |
| 2025.10.16 | 59.61㎡ | 13 | 3억 8,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부