오피스텔 실거래 매수 분석
안산시 단원구 초지동 에비뉴시티 오피스텔
1억 2,300만원
2026년 3월 18일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
35.71㎡ · 10.8평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
3층
주소
경기 안산시 단원구 초지동 743-7
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,690만원가정 대출금
8,610만원월 원리금
약 411,055원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
에비뉴시티 오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격에비뉴시티 오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 한양대에리카캠퍼스역 (2026년12월예정)1,398m
🚇 호수역 (2026년12월예정)1,682m
🚇 시우역 서해선1,907m
🚇 고잔역 수인분당선1,899m
🚇 고잔역 4호선 2번출구1,930m
생활 편의
엔카 직영안산마트 광고지원센터90m
마트손세차장광택90m
에이원금융판매 마트지점93m
카마트상사93m
마트고시텔101m
안산미앤미치과의원42m
참조은내과의원62m
에이플러스튼튼재활전문데이케어센터67m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.30 | 35.71㎡ | 8 | 1억 2,000만원 |
| 2026.03.18 | 35.71㎡ | 3 | 1억 2,300만원 |
| 2026.03.16 | 35.71㎡ | 10 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.11 | 35.71㎡ | 6 | 1억 800만원 |
| 2025.12.08 | 35.71㎡ | 10 | 1억 3,000만원 |
| 2025.10.31 | 35.71㎡ | 4 | 1억 1,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부