오피스텔 실거래 매수 분석
종로구 교북동 경희궁자이
3억 3,600만원
2025년 10월 24일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
25.66㎡ · 7.8평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
4층
주소
서울 종로구 교북동 126
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 80만원가정 대출금
2억 3,520만원월 원리금
약 1,122,881원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
경희궁자이 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격경희궁자이 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 독립문역 3호선444m
🚇 서울지하철 3호선499m
🚇 서대문역 5호선795m
🚇 서울지하철 5호선1,034m
🚇 경복궁역 3호선1,183m
생활 편의
독립문현대그린마트70m
휴대폰마트207m
영천마트 서대문점243m
그랜드마트269m
GS더프레시 무악현대점367m
은성한의원41m
중원한의원41m
김선욱치과의원53m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.23 | 39.21㎡ | 5 | 6억 7,000만원 |
| 2026.05.22 | 39.21㎡ | 4 | 6억 7,000만원 |
| 2026.02.19 | 25.66㎡ | 2 | 3억 2,500만원 |
| 2026.02.14 | 25.66㎡ | 5 | 3억 4,500만원 |
| 2026.01.24 | 25.66㎡ | 5 | 3억 4,500만원 |
| 2025.11.01 | 25.91㎡ | 4 | 3억 5,700만원 |
| 2025.10.27 | 25.66㎡ | 2 | 3억 2,500만원 |
| 2025.10.24 | 27.62㎡ | 5 | 3억 6,000만원 |
| 2025.10.24 | 25.66㎡ | 4 | 3억 3,600만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부