오피스텔 실거래 매수 분석
서초구 서초동 두산베어스텔
3억 5,000만원
2026년 4월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
42㎡ · 12.7평
준공
1999년 준공 · 27년차
층
14층
주소
서울 서초구 서초동 1319-11
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 500만원가정 대출금
2억 4,500만원월 원리금
약 1,169,667원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
두산베어스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격두산베어스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 강남역 신분당선48m
🚇 강남역 2호선147m
🚇 신논현역 신분당선795m
🚇 역삼역 2호선891m
🚇 신논현역 9호선910m
생활 편의
CU 뉴삼성전자본점66m
CU 역삼우인점150m
CU 오벨리스크점170m
CU 서초삼성타운점229m
CU 서초도씨에빛점237m
연세새힘정신건강의학과의원11m
경희에스아이한의원12m
타이니스트의원12m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.18 | 42㎡ | 4 | 3억 5,500만원 |
| 2026.05.15 | 42㎡ | 5 | 3억 4,900만원 |
| 2026.04.07 | 42㎡ | 14 | 3억 5,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부